10月18日，中国东谈主民银行行长潘功胜在2024金融街论坛年会上暗示，9月27日，已下调进款准备金率0.5个百分点，瞻望年底前视市集流动性格况，择机进一步下调进款准备金率0.25-0.5个百分点；下调公开市集7天期逆回购操作利率0.2个百分点；中期假贷便利利率下落0.3个百分点，从2.3%下落到2%。10月18日早上双飞 姐妹花，交易银行依然公布下调进款利率，瞻望下周一（10月21日）公布的贷款市集报价利率（LPR）也会下行0.2-0.25个百分点。

此前，9月公布的LPR数据为1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%，均未转化。保捏不变出乎市集预思，在前一日，即9月19日凌晨，好意思联储文书降息50个基点，为4年来初度降息。因此9月公布的LPR被领先委用厚望，有音信称将下调20个基点。可是，LPR并未如音信所称进行下调。

1年期LPR频繁是银看成企业和个东谈主提供流动性贷款的参考基准，比如消耗贷款等，5年期以上LPR则是中恒久贷款的参考基准，比如企业中恒久贷款、个东谈主住房按揭贷款等。

淌若LPR下调双飞 姐妹花，与LPR细巧连结的各项贷款利率，也将迎来新一波转化。本年以来，LPR依然经验过2月、7月的两次转化，从年头的4.2%下调至3.85%。最受住户眷注的房贷利率也随之下落。

潇湘晨报·晨视频记者了解到，国庆前后，长沙首套房交易贷款利率可低至3.15%，二套房贷利率可低至3.35%。

淌若10月21日公布的五年期以上LPR下调0.2到0.25个百分点，也就意味着房贷利率还将进一步下探，淌若下调0.2个百分点，交易房贷利率或将投入“2时间”，可低至2.95%，二套房贷利率可低至3.15%。这也意味着，商贷首套房利率和公积金贷款首套房利率（2.85%）差距无间收窄，而商贷二套房利率或将低于公积金贷款利率（3.325%）。

淌若以淌若下调0.2个百分点，100万元商贷30年等额本息策动，现在首套房3.15%，月供为4297元，累计利息为54.71万元；淌若下落0.2个百分点到2.95%，每月需还款4189元，累计利息50.81万元，每月少还108元，共减少3.9万元利息。二套房若从3.35%下落至3.15%，每月可少还110元，共减少利息3.95万元。

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值得教唆的是，2024年5月21日起，湖南已取消长沙市等全省14个地级市首套住房和二套住房交易性个东谈主住房贷款利率下限，具体调降幅度是交易银行自主看成。潇湘晨报·晨视频记者策画了部分房企和银行，对方复兴称现在暂未收到调降示知，会凭据具体公告进行下一步安排。

潇湘晨报记者李鑫智双飞 姐妹花

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